در برج می‌توانید شارژ پایه هر واحد را دستی تعیین کنید یا مبلغ ثابت را با سهم متراژ یا نفرات جمع کنید. قبل از ثبت، سهم تمام واحدها و جمع ساختمان نمایش داده می‌شود تا نتیجه با توافق ساختمان مقایسه شود.
قبل از شروع
- روش مصوب ساختمان را مشخص کنید.
- متراژ یا تعداد نفرات تمام واحدها را کامل کنید.
- مبلغ ثابت و نرخ هر متر مربع یا هر نفر را به تومان آماده کنید.
مراحل کار
- روش دستی، متراژ یا نفرات را انتخاب کنید.
- در روش دستی، مبلغ نهایی شارژ پایه هر واحد را وارد کنید.
- در روش متراژ، مبلغ ثابت و مبلغ هر متر مربع را وارد کنید.
- در روش نفرات، مبلغ ثابت و مبلغ هر نفر را وارد کنید.
- اطلاعات هر واحد را بررسی کنید. برای واحد خالی تعداد نفرات صفر مجاز است.
- محاسبه و پیش‌نمایش را بزنید و سهم ثابت، سهم متغیر و جمع هر ردیف را بررسی کنید.
- تأیید و ثبت در لیست شارژها را انجام دهید.
از کجا بفهمیم درست انجام شده؟
در روش متراژ، شارژ پایه برابر مبلغ ثابت به‌علاوه متراژ ضرب‌در نرخ هر متر است. در روش نفرات، مبلغ ثابت با تعداد نفرات ضرب‌در نرخ هر نفر جمع می‌شود. این مبلغ پایه از هزینه‌های جداگانه‌ای که در فاکتورها ثبت می‌شوند مستقل است.
مثال ساده
مبلغ ثابت ۲۰۰٬۰۰۰ تومان و نرخ هر متر ۲٬۰۰۰ تومان است: واحد ۸۰ متری، ۳۶۰٬۰۰۰ تومان شارژ پایه دارد. با مبلغ ثابت ۲۰۰٬۰۰۰ و نرخ هر نفر ۵۰٬۰۰۰، واحد سه‌نفره ۳۵۰٬۰۰۰ تومان می‌شود. واحد با صفر نفر هنوز ۲۰۰٬۰۰۰ تومان سهم ثابت دارد.
اگر به مشکل خوردید
- نتیجه بیش از انتظار است: تومان بودن مبلغ و درست بودن نرخ هر متر یا هر نفر را بررسی کنید.
- همه واحدها یک مبلغ دارند: روش انتخاب‌شده و اطلاعات متراژ یا نفرات را ببینید.
- تغییرات ذخیره نشده است: پس از پیش‌نمایش، تأیید و ثبت را انجام دهید.
- قبض صادرشده تغییر نکرده است: تغییر شارژ پایه را با صدور یا اصلاح قبض قبلی یکسان در نظر نگیرید.
آموزش‌های مرتبط
ثبت و ویرایش واحدها، ساکن و مالک
ثبت فاکتور و هزینه ساختمان. دوره، درآمد و روش تقسیم
